Amenities
Sonnig, Terrasse, Meerblick,

Die Lage direkt am Strand macht diese Immobilie außergewöhnlich! Mit einer dreißig Meter langen Terrasse, die uns wundervolle Sonnenuntergänge, einen Morgenkaffee und das wundervolle Klima unserer Insel genießen lässt.

Hervorragendes Gebäude mit ganztägigem Concierge, barrierefreiem Zugang und zwei Aufzügen. Die Wohnung befindet sich im fünften Stock und verfügt über 90 Quadratmeter, davon sind sechzig Quadratmeter gebaut, verteilt auf zwei Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche-Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.

Das Leben in der Gegend bedeutet Lebensqualität, mit allen Arten von Dienstleistungen direkt vor der Tür, Freizeitmöglichkeiten, dem emblematischen Santa Catalina Park und dem neuen Aquarium "Poema del Mar".

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Beschreibung des Lokals

Das Lokal verfügt über eine Lizenz für achtzehn Tische und 72 Stühle auf seiner charmanten Terrasse. Im Innenbereich bietet es Platz für bis zu 20 Gäste, obwohl das Erlebnis im Freien auf der Terrasse priorisiert wird.

Die geräumige und vielseitige Küche bietet eine Vielzahl von internationalen Gerichten und Spezialitäten aus der Pizzeria. Darüber hinaus verfügt sie über einen Barbereich und barrierefreie Toiletten für Männer, Frauen und Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Mit einem direkten Abzug auf das Dach sorgt das Lokal für eine komfortable und gut belüftete Umgebung. Die Ausstattung umfasst sowohl elektrische als auch gasbetriebene Optionen, wobei besonders die Pizzaöfen mit 8 Propangasflaschen hervorstechen.

Mit einem Personal von 12 Mitarbeitern, darunter 4 in der Küche, 1 in der Reinigung und der Rest im Service, besteht das Team aus Fachleuten mit unbefristeten Verträgen und langjähriger Erfahrung im Unternehmen.

Geschäftszustand

Es ergibt sich die Möglichkeit, ein etabliertes Restaurant zu erwerben, das durch den Ruhestand des Eigentümers angetrieben wird und durch gesicherte Gewinne unterstützt wird. Es wird Flexibilität bei der Mietdauer geboten, mit Optionen von 5, 10 oder 15 Jahren, um den Bedürfnissen des neuen Eigentümers gerecht zu werden. Die minimale monatliche Miete beträgt 3500, zuzüglich Steuern, IGIC und Abzügen, obwohl verhandelbar je nach vereinbarten Bedingungen.

Der Übergang des Restaurants wird für 350.000 angeboten, mit verhandelbaren Konditionen, während der gemischte Verkaufspunkt mit Lotterie für 150.000 verfügbar ist. Es wird auf einen jährlichen Wachstumsverlauf hingewiesen, mit konsistenten Umsätzen von über einer Million Euro ausschließlich im Restaurant.

Das Geschäft ist 5 Tage die Woche geöffnet und schließt montags und dienstags, mit dem Vorteil, 4 Wochen Urlaub pro Jahr zu genießen. Darüber hinaus wird eine einwöchige Unterstützungsphase durch den scheidenden Eigentümer nach dem Kauf angeboten, um einen reibungslosen und erfolgreichen Übergang für den neuen Eigentümer zu gewährleisten.

Zusätzliche Details

Der in das Restaurant integrierte Verkaufspunkt verzeichnet beeindruckende monatliche Umsätze von 35-40 tausend Euro und festigt damit die Rentabilität des Geschäfts weiter.
Mit großzügigen Abmessungen umfasst das Lokal 95m2 drinnen und etwa 150m2 draußen und ist strategisch günstig gelegen, um eine vielfältige und stetige Kundschaft anzuziehen.
Die wertvolle lebenslange Lizenz für den Verkaufspunkt wird hervorgehoben, mit der Möglichkeit, sie zu erben, was dem zukünftigen Eigentümer langfristige Sicherheit und Stabilität bietet.
Darüber hinaus wird die umfangreiche Erfahrung des Eigentümers betont, der in seiner Karriere erfolgreich 13 Lokale gegründet hat und damit eine solide Unterstützung und tiefes Wissen im gastronomischen Bereich gewährleistet.

Bemerkungen

Interessenten sollten über Erfahrung und Referenzen in der Branche verfügen. Der Eigentümer strebt Ruhe und Stabilität für das Geschäft und die Immobilie an.

Es wird vorgeschlagen, den Besuch und den Verkauf vertraulich zu behandeln, um zu verhindern, dass sowohl die Öffentlichkeit als auch die Mitarbeiter von der Transaktion erfahren.

Für weitere Details oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein florierendes und etabliertes Geschäft an einem erstklassigen Standort zu erwerben!

Weitere Informationen und Fotos auf der Webseite:

Web Broker #852

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Innenboden in ausgezeichnetem Zustand, bereit zum Einzug, und in sehr zentraler Lage. Mit Aufzug, Terrasse und kürzlich gestrichener Fassade und Innenräumen bietet es einzigartige Bedingungen in der Gegend.

Es befindet sich in einer der besten Gegenden der Insel Gran Canaria, nur wenige Gehminuten von der Triana-Straße entfernt. Mit allen notwendigen Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen in Reichweite, wie Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Supermärkte, Buchhandlungen, Banken usw. Es hat auch sehr gute Verbindungen, da es nur 5 Minuten von der Avenida Marítima entfernt sein könnte.

Was die Aufteilung des Hauses betrifft, wäre sie wie folgt:
Zunächst finden wir das voll ausgestattete Wohn-Esszimmer, gefolgt von einem Flur mit einem kompletten Badezimmer, einem Zimmer als Büro oder Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und schließlich ein geräumiges Schlafzimmer mit einem Schrank und eigenem vollständigen Badezimmer.

Grundlegende Eigenschaften
67 m² gebaut, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Terrasse und Balkon, Gebrauchtwaren/Guter Zustand, Einbauschränke, Zugang und Wohnen für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst

Gebäude
1. Innenetage, mit Aufzug

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Amenities
Klimaanlage, , Garten, Terrasse,

Entdecken Sie dieses atemberaubende, kürzlich renovierte Reihenhaus im Herzen von Las Palmas de Gran Canaria, nur wenige Meter vom Geschäftsviertel Triana entfernt. Hier haben Sie alle Dienstleistungen zur Hand.

Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, 1 Büro und 4 Badezimmer, perfekt für den Komfort und die Privatsphäre der ganzen Familie. Darüber hinaus finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine erstklassig ausgestattete Küche, 4 Lichtpatios, Garten, Terrasse und Abstellraum.

Genießen Sie eine Dachterrasse mit Grillbereich, eine ausfahrbare bioklimatische Pergola, Wasch- und Trockenbereich, Spielbereich, Dusche, etc… Außerdem besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück mehrere weitere Etagen zu bauen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Reihenhaus in einer der besten Gegenden von Las Palmas de Gran Canaria zu erwerben. Besuchen Sie es unverbindlich und entdecken Sie alles, was es zu bieten hat!

Grundausstattung
Reihenhaus, 2 Etagen, 500 m² gebaut, 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Terrasse und Balkon, Gebrauchtwaren/in gutem Zustand, Einbauschränke, Abstellraum, Südausrichtung

Ausstattung
Klimaanlage, Garten

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Wir präsentieren Ihnen diese Komplettrenovierung eines Gebäudes nur wenige Gehminuten vom Strand Las Canteras entfernt.

Das Gebäude verfügt über geräumige 1-Zimmer-Apartments und 2 Penthäuser. Einige Apartments haben einen Balkon nach außen. Gemeinschaftsbereiche mit Aufzügen und Treppen. Alle Wohnungen verfügen über einen Abstellraum im Keller, im Verkaufspreis inbegriffen.

Möblierte Apartments können vom Kunden auf Wunsch gewählt werden, wobei für jedes Apartment 2 Pakete zur Verfügung stehen, eines von Ikea (Basic) und eines von OT (Möbel) mit zusätzlichen Kosten, die zu erfragen sind. Die Böden sind gefliest - Parkettmodell. Spezialglas wird verwendet, um die Lärmbelastung durch den Verkehr so gering wie möglich zu halten.

Grundausstattung
76 m² gebaut, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Terrasse, Neubau-Promotion, Abstellraum

Gebäude
Außenbereich, mit Aufzug

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Ausgezeichnetes Grundstück in Vegueta neben der Promenade und dem Bereich der ehemaligen Gerichtsgebäude. Geeignet für den Bau eines zweistöckigen Einfamilienhauses mit Dachterrasse oder Apartments zur Vermietung.

Grundlegende Eigenschaften
Gesamtgrundstücksfläche 180 m², Mindestverkaufsfläche 180 m², Bebaubare Fläche 180 m², Zugang über städtische Straße

Städtische Lage
Städtisches Land (Grundstück), Qualifiziert für Wohnhochhäuser (Blöcke), Einfamilienhäuser, Büros, Gewerbegebiete und Hotels, 2 bebaubare Stockwerke

Ausstattung
Wasser, Strom, Abwasser, Straßenbeleuchtung, Gehwege

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BITTE BESUCHEN SIE DAS OBJEKT NICHT OHNE VORHERIGE ANKÜNDIGUNG. KONTAKTIEREN SIE TAMOGANTE S. I ODER DEN BERATER CARLOS BAUTISTA FÜR WEITERE INFORMATIONEN.

Ich präsentiere Ihnen dieses Gewerbeobjekt zum Verkauf, das sich auf Straßenebene befindet und strategisch günstig nur 100 Meter vom Strand Las Canteras im Stadtteil Guanarteme entfernt liegt.

Dank seiner strategischen Lage haben Sie alle Dienstleistungen der Gegend zur Verfügung (Einkaufszentrum Las Arenas, Bushaltestellen, Apotheken, Supermärkte, Schulen usw.) und ist gleichzeitig hervorragend über die Ringstraße angebunden, die Zugang zu jedem anderen Teil der Insel bietet.

Die 74 m2 gemäß Urkunde verteilen sich wie folgt: ein Hauptbereich als Arbeitsbereich, eine kleine Toilette für die Kunden und ein Büro als letzter Raum. Es wird in einwandfreiem Zustand gehalten und verfügt über eine installierte Klimaanlage. ES HAT KEIN ABLUFTSYSTEM.

Derzeit wird dieser Raum als exzellenter Friseursalon betrieben und verfügt über einen aktiven Mietvertrag, der ein stabiles monatliches Einkommen bietet. Die Nettorendite liegt bei rund 5%.

Wenn Sie Investor sind, verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese interessante Immobilie im am schnellsten wachsenden Gebiet von Las Palmas de Gran Canaria zu erwerben.

Kontaktieren Sie Immobilienberater Carlos Bautista unter der Nummer 657640631 für weitere Informationen.

Die mit dem Verkauf verbundenen Kosten (Notar, Registrierung, Steuern usw.) sind nicht im Verkaufspreis enthalten.

Die hier bereitgestellten Informationen können unbeabsichtigte Fehler oder Auslassungen enthalten.

Weitere Informationen und Fotos auf der Webseite:

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Es freut mich, Ihnen eine besondere Gelegenheit vorstellen zu können, eine strategisch gelegene gastronomische Lokalität in einem Gebiet mit hoher Konzentration von Büros und Unternehmen zu erwerben. Dieses auf take-away Speisen spezialisierte Etablissement verfügt über großzügige 112m2.

Wichtige Details:
• Bestehender Mietvertrag über 5 Jahre mit aktuell 8 Monaten Nutzung.
• Verkaufsgrund: Der derzeitige Eigentümer wird ab März in ein größeres Projekt einsteigen und bevorzugt es, nicht gleichzeitig zwei Standorte zu verwalten.
• Durchschnittlicher täglicher Umsatz: 550 Euro, Betrieb von 11:00 bis 16:30 Uhr, Montag bis Freitag.

Hervorgehobenes Inventar:
• Fritteusenabzug mit Fettfilter und 6 Filtern (Breite: 3m).
• Vollständige Ausstattung, einschließlich Kühlschränken, Ofen, Mixer, Geschirrspüler, Mikrowelle, großer zwei Meter Kühlschrank, Café-Möbel, Drucker, Waage und mehr.

Verbundene Kosten:
• Monatliche Miete von 1100 Euro, mit einer Gemeinschaftsgebühr von 30 Euro.
• Übernahmepreis von 25.000 Euro, verhandelbar je nach eingeschlossener Ausstattung und Maschinen.

Dieses Angebot bietet eine einzigartige Möglichkeit, in den florierenden Gastronomiesektor einzusteigen. Angesichts der hohen Nachfrage in der Region und des günstigen Mietvertrags rate ich Ihnen, dieses Angebot zeitnah zu prüfen.

Weitere Informationen und Fotos auf der Webseite:

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Amenities
Aufzug, Meerblick,

Penthouse zum Verkauf in der Calle León y Castillo, neben der Plaza de Santa Catalina. Diese charmante Dachgeschosswohnung mit einem Schlafzimmer bietet einen atemberaubenden Blick auf den Hafen von ihrer geräumigen Terrasse aus.

Mit großen Fenstern, die natürliches Licht hereinlassen, ist die Immobilie hell und einladend. Ihre ausgezeichnete Aufteilung ohne Flure maximiert den Platz mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einer offenen Küche.

Die umlaufende Terrasse bietet Panoramablick auf die Dächer des Puerto-Viertels und den Hafen selbst, während die obere Terrasse von innen zugänglich ist. Die moderne und gut eingerichtete Residenz eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienwohnung.

Nur wenige Gehminuten vom Strand Las Canteras und dem Einkaufsviertel Mesa y López entfernt, bietet dieses Penthouse mit 102 m² Wohnfläche (Terrasse mit Innenraum) und 45 m² Innenraum eine einzigartige Gelegenheit. Außerdem verfügt es über Einbauschränke, befindet sich im 7. Stock und verfügt über einen Aufzug.

Verpassen Sie nicht die Chance, in diesem exklusiven Penthouse mit Hafenblick zu leben.

Grundlegende Eigenschaften
102 m² gebaut, 45 m² nutzbar, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Terrasse
Gebrauchtwaren/in gutem Zustand, Einbauschränke, Nord-, Ostausrichtung

Gebäude
7. Außergeschoss, Mit Aufzug

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Dieses beeindruckende Bürogebäude, das sich in zentraler und privilegierter Lage befindet, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Mit insgesamt neun Büros, von denen derzeit zwei nicht vermietet sind, hat dieses Anwesen erhebliches Potenzial, seine Rentabilität zu verbessern.

Die derzeit vermieteten Büros generieren eine Jahresmiete von 30.000 €, was auf eine solide Einnahmebasis hinweist. Es besteht jedoch die Möglichkeit, diese Rentabilität signifikant zu steigern, indem die verbleibenden zwei Büros vermietet oder die bestehenden Verträge überprüft werden.

Das Gebäude ist komplett nach außen gerichtet, was eine ausgezeichnete natürliche Lichtdurchlässigkeit und einen atemberaubenden Blick auf das Literarische Kabinett, den Cairasco-Platz und die Alameda de Colón gewährleistet. Diese Lage bietet eine stark frequentierte Gegend und ist daher besonders attraktiv für Unternehmen, die Sichtbarkeit und Zugänglichkeit im Herzen der Stadt suchen.

Mit einem Innenbüro und allen anderen mit Panoramablick bietet dieses Bürogebäude eine angenehme Arbeitsumgebung für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Darüber hinaus macht seine zentrale und privilegierte Lage es zu einer begehrten Wahl für Unternehmen aller Art.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Bürogebäude eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren darstellt, die ihren Return on Investment an einem zentralen und äußerst privilegierten Standort maximieren möchten. Mit erheblichem Potenzial zur Steigerung der Rentabilität ist dieses Anwesen eine attraktive Option für diejenigen, die Chancen auf dem gewerblichen Immobilienmarkt suchen.

Grundausstattung
469 m² gebaut, 422 m² nutzbar, Abgetrennte Verteilung, Küche/Büro, 4 Badezimmer und Toiletten außerhalb des Büros, Gebrauchtware/Guter Zustand, Südausrichtung, Baujahr 1936

Gebäude
1.Stockwerk außen, 4-stöckiges Gebäude, 1 Aufzug, Exklusive Nutzung als Büro, Sicherheitstür, Feuerlöscher, Rauchmelder, Sprinkleranlage

Ausstattung
Heizung, Warmwasser, Klimaanlage kalt/warm, Falsche Decke, Lager/Archiv

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besuch zu vereinbaren!

Weitere Informationen und Fotos auf der Webseite:

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Das Reihenhaus verfügt über 4 Etagen mit einer Gesamtbaufläche von 1.735 m², von denen 1.642 m² nutzbar sind. Es umfasst 24 Schlafzimmer und 8 Badezimmer sowie ein Grundstück von 307 m². Darüber hinaus verfügt es über eine Terrasse und einen Balkon, Einbauschränke und einen Abstellraum. Es ist gebraucht und muss renoviert werden. Die Ausrichtung ist nach Norden, und es wurde im Jahr 1950 erbaut.

Dieses historische Gebäude, das unter der Nummer 009 und der Katasterreferenz 9091106DS5099S aufgeführt ist, ist ein architektonisches Juwel und befindet sich in einer privilegierten Lage, in einer der verkehrsreichsten und zentralsten Straßen der Stadt. Mit einer Aufteilung von vier Etagen über dem Boden bietet dieses Gebäude eine Gesamtinnenfläche von 1.230 m2, einschließlich 50 m2 Keller im Erdgeschoss und 55 m2 Dachboden im selben. Darüber hinaus verfügt es über eine begehbare Dachterrasse von 307 m2.

Die Vorschriften und Einstufung des Gebäudes ermöglichen eine Vielzahl von Investitions- und Geschäftsoptionen. Sie können die Schaffung eines städtischen Hotels in Betracht ziehen, mit der Möglichkeit eines Dachgartens, der einzigartige Ausblicke auf die Stadt von oben bietet. Es ist auch möglich, das Gebäude in mehrere Wohnungen aufzuteilen, um so beim Verkauf von Wohnungen eine hohe Rentabilität zu erzielen, wobei auf jeder Etage drei oder vier Wohnungen geschaffen werden können. Mit der Genehmigung des Stadtrats könnten Sie ein Geschäftsgebäude mit mehreren Büros und Geschäftsräumen einrichten. Oder Sie könnten den Raum sogar vereinheitlichen, um eine maßgeschneiderte Villa zu schaffen, wobei die Geschäftsräume im Erdgeschoss als Investition behalten oder in eine Garage umgewandelt werden könnten. Darüber hinaus können leichte Strukturen auf dem Dach gebaut werden, die es ermöglichen, eine leichte Umhüllung zu schaffen.

Eine der interessantesten Aspekte ist, dass dieses Gebäude förderfähig ist für Zuschüsse und Hilfen zur Sanierung, sowohl innen als auch außen. Dazu gehören Programme zur Förderung von Miet- und Immobilienkauf sowie europäische Fonds, die bis zu 80 % der Investition in die Sanierung und Verbesserung der Energieeffizienz abdecken können, wie zum Beispiel:

Hilfe für Sanierungsmaßnahmen am Gebäude (Europäische Fonds, bis zu 80 % Investition)
Hilfe zur Verbesserung der Energieeffizienz in Wohnungen (Europäische Fonds, bis zu 80 % Investition)
Hilfe zur Sanierung von Gebäuden und Wohnungen (Europäische Fonds, deckt bis zu 40 % Investition)

Darüber hinaus können Sie zusätzliche Finanzierungen, Zuschüsse oder Hilfe erhalten, basierend auf der im Gebäude durchgeführten Tätigkeit (zum Beispiel ein städtisches Hotel, in dem Sie Zuschüsse für die Reform als Gesellschaft, für die Einstellung oder für andere Aspekte erhalten können).

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses historische Anwesen im Herzen von Las Palmas de Gran Canaria eine einzigartige Gelegenheit für visionäre Investoren darstellt. Seine Vielseitigkeit und sein Investitionspotenzial, kombiniert mit den möglichen Zuschüssen und Hilfen, machen dieses Gebäude zu einer außergewöhnlichen Wahl für diejenigen, die eine solide und rentable Investition in einer historischen und ständig wachsenden Umgebung suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil der Transformation dieses emblematischen Gebäudes im Herzen der Stadt zu sein!

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