Extras del inmueble
Luminoso, Terraza, Vista al mar,

Su ubicación en primera línea de playa hace que ésta propiedad sea excepcional! Con una terraza de treinta metros que nos permite disfrutar de excelentes puestas de sol, un café de mañana y del maravilloso clima de nuestra isla.

Excelente edificio con conserje todo el día, acceso a minusválidos y dos ascensores, la propiedad se encuentra en la quinta planta, cuenta con 90 metros cuadrados, de ellos sesenta metros construidos distribuidos en dos habitaciones, baño y estancia de cocina – salón con acceso a directo a terraza.

Vivir en la zona se traduce en calidad de vida, teniendo a solo un paso todo tipo de servicios, zonas de ocio, el emblemático parque santa catalina y el nuevo acuario ¨Poema del Mar¨.

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Descripción del Local

El local cuenta con una licencia para dieciocho mesas y 72 sillas en su encantadora terraza. En su interior, puede acomodar hasta 20 comensales, aunque se prioriza la experiencia al aire libre en la terraza.

La cocina, amplia y versátil, ofrece una variedad de platos internacionales y especialidades de pizzería. Además, cuenta con una zona de barra y baños accesibles para hombres, mujeres y personas con movilidad reducida.

Con un extractor directo al azotea, el local garantiza un ambiente cómodo y bien ventilado. El equipamiento incluye tanto opciones eléctricas como de gas, destacando los hornos de pizza con 8 botellas de propano.

Con una plantilla de 12 empleados, incluyendo 4 en cocina, 1 en limpieza y el resto en servicio, el equipo está compuesto por profesionales con contratos indefinidos y una vasta experiencia en la empresa.

Estado del Negocio

Se presenta la oportunidad de adquirir un restaurante consolidado, impulsado por la jubilación del propietario y respaldado por beneficios asegurados. Se ofrece flexibilidad en la duración del contrato de alquiler, con opciones de 5, 10 o 15 años para adaptarse a las necesidades del nuevo propietario. El alquiler mensual mínimo se establece en 3500, más impuestos, IGIC y retenciones, aunque es negociable según las condiciones acordadas.

El traspaso del restaurante se ofrece por 350.000, con la posibilidad de negociación, mientras que el punto de venta mixto con lotería está disponible por 150.000. Se destaca un historial de crecimiento anual, con ventas consistentes que superan el millón de euros exclusivamente en el restaurante.

El negocio opera 5 días a la semana, cerrando los lunes y martes, con la ventaja de disfrutar de 4 semanas de vacaciones al año. Además, se ofrece un periodo de acompañamiento por parte del propietario saliente durante una semana después de la compra, asegurando una transición fluida y exitosa para el nuevo propietario.


Detalles Adicionales

- El punto de venta integrado al restaurante registra impresionantes ventas mensuales de 35-40 mil euros, consolidando aún más la rentabilidad del negocio.

- Con un tamaño generoso, el local abarca 95m2 en su interior y aproximadamente 150m2 en su exterior, estratégicamente situado para atraer una clientela diversa y constante.

- Se destaca la valiosa licencia de por vida para el punto de venta, con la opción de heredarla, proporcionando seguridad y estabilidad a largo plazo para el futuro propietario.

- Además, se subraya la vasta experiencia del propietario, quien ha establecido con éxito 13 locales en su trayectoria, lo que garantiza un respaldo sólido y conocimiento profundo del sector gastronómico.

Observaciones

Interesados deben contar con experiencia y referencias en el sector. El propietario busca tranquilidad y estabilidad para el negocio y inmueble.

Se sugiere manejar la visita y la venta de manera confidencial para evitar que tanto el público como los empleados no se enteren de la transacción.

Para más detalles o agendar una visita, contáctenos. No pierda esta oportunidad de adquirir un negocio próspero y establecido en una ubicación privilegiada!

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Piso de interior en estupendas condiciones preparado para entrar a vivir, y en zona muy céntrica. Con ascensor, terraza, y la fachada e interiores recién pintados, ofrece unas condiciones únicas en la zona.

Está situado en una de las mejores zonas de la isla de Gran Canaria, a escasos minutos a pie de calle Triana. Con todos los servicios necesarios y de ocio necesarios a tu alcance, tal y como restauración, tiendas de ropa, farmacias, supermercados, librerías, bancos, etc. También tiene muy buenas conexiones ya que podría estar a solo 5 minutos de la Avenida Marítima.

En cuanto a la distribución de la vivienda sería la siguiente:
En primer lugar encontramos el salón-cocina totalmente equipada, seguido de un pasillo con un baño completo, una habitación como despacho o dormitorio con acceso a la terraza y por último un amplio dormitorio con armario y baño completo privado.

Características básicas
67 m² construidos, 2 habitaciones, 1 baño, Terraza y balcón, Segunda mano/buen estado, Armarios empotrados, Acceso y vivienda adaptados para personas con movilidad reducida

Edificio
Planta 1ª interior, con ascensor

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Extras del inmueble
Aire acondicionado, , Jardin, Terraza,

Descubre este impresionante chalet recién reformado, en pleno centro de Las Palmas de Gran Canaria, a pocos metros de la zona comercial de Triana. Donde tendrás todos los servicios a mano.

La casa cuenta con 4 habitaciones, 1 oficina y 4 baños, perfectas para la comodidad y privacidad de toda la familia. Además, encontrarás un amplio salón, cocina equipada de 1º nivel, 4 patios de luz, jardín, terraza y trastero.

Disfruta de una azotea con zona de barbacoa, una pérgola bioclimática retráctil, zona de lavadora y secadora, zona de juegos, ducha, etc.. . Además el inmueble cuenta con la posibilidad de construir varias plantas más.

No pierdas la oportunidad de adquirir este excepcional chalet en una de las mejores zonas de Las Palmas de Gran Canaria. ¡Visítala sin compromiso y descubre todo lo que tiene para ofrecerte!

Características básicas
Chalet adosado, 2 plantas, 500 m² construidos, 5 habitaciones, 4 baños, Terraza y balcón, Segunda mano/buen estado, Armarios empotrados, Trastero, Orientación sur

Equipamiento
Aire acondicionado, Jardín

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Te presentamos esta rehabilitación de edificio completo a pocos minutos caminando de la Playa de Las Canteras.

El edificio cuenta con apartamentos amplios de 1 habitación y 2 áticos. Algunos apartamentos tienen balcón al exterior. Zonas comunes con ascensores y escalera.
Todas las viviendas cuentan con un trastero en la planta sótano incluido en el precio de venta.

Se puede elegir los apartamentos amueblados, si el cliente quiere, y hay 2 paquetes disponibles para cada apartamento, uno de Ikea (Básico) y otro de OT (Muebles) con coste adicional a consultar. Los suelos son gres - modelo parquet. Se utilizará vidrio especial para mantener los niveles sonoros del tráfico lo más bajo posible.

Características básicas
76 m² construidos, 1 habitación, 1 baño, Terraza, Promoción de obra nueva, Trastero

Edificio
exterior, con ascensor

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Se ofrece un local ubicado estratégicamente en el corazón de Las Palmas, en un entorno empresarial dinámico y vibrante. Este encantador establecimiento, especializado en comida saludable para llevar, cuenta con una superficie de 40m2 y está meticulosamente equipado para satisfacer todas las necesidades culinarias.

Con dos elegantes mostradores y una cocina completamente equipada que incluye neveras, congelador, microondas, batidora y crepera, así como un moderno sistema TPV con datáfono y aire acondicionado, este local ofrece un ambiente acogedor y funcional. Además, dispone de una chimenea con filtro para brindar un ambiente aún más acogedor y confortable.

La oferta gastronómica se centra principalmente en exquisitos bocadillos, ensaladas y sabrosos caldos, preparados con ingredientes frescos y de la más alta calidad. Además, el sótano de 80m2 ha sido habilitado para la realización de cursos, añadiendo versatilidad y potencial de ingresos adicionales al negocio.

Tras una completa reforma integral, el local cuenta con todas las licencias en regla y está listo para comenzar a operar de inmediato. Se traspasa esta oportunidad única debido a nuevas responsabilidades familiares por parte de los propietarios, quienes lamentablemente no pueden dedicar el tiempo necesario al negocio.

El alquiler mensual de este enclave privilegiado es de 1000€, con agua y luz como costos adicionales, exento de gastos de comunidad. El traspaso se ofrece por un monto de 8000€, y se requiere una alta solvencia por parte de los interesados, según las condiciones establecidas por la sociedad de propietarios. Esta es una oportunidad excepcional para aquellos emprendedores que deseen llevar adelante un negocio próspero en una ubicación privilegiada y con un gran potencial de crecimiento.

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Excelente parcela en Vegueta al lado del paseo marítimo y zona de los antiguos juzgados. Idónea para construir una casa unifamiliar en dos alturas más azotea o apartamentos para alquiler.

Características básicas
Superficie total del terreno 180 m², Superficie mínima en venta 180 m², Superficie edificable 180 m², Acceso via urbana

Situación urbanística
Terreno urbano (solar), Calificado para residencial en altura (bloques), residencial unifamiliar (chalets), terciario oficinas, terciario comercial y terciario hoteles, 2 plantas edificables

Equipamiento
Agua, Electricidad, Alcantarillado, Alumbrado público, Aceras

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POR FAVOR, NO ACUDIR AL LOCAL SIN AVISAR. CONTACTAR CON TAMOGANTE S. I, O EL ASESOR CARLOS BAUTISTA PARA MÁS INFORMACIÓN.

Te presento este local en venta, a pie de calle, estratégicamente ubicado a escasos 100m2 de la playa de Las Canteras en el barrio de Guanarteme.

Dada su estratégica ubicación, tendrás a tu disposición todos los servicios de la zona (CC. Las Arenas, paradas de guaguas, farmacias, supermercados, institutos, etc. ) Y, a su vez, se encuentra estupendamente comunicado al tener la conexión de la circunvalación hacia cualquier otra parte de la isla.

Sus 74 m2 en escritura, se distribuyen en: salón como zona de trabajo, un pequeño aseo para uso de clientes y una officina como última estancia. Se conserva en perfecto estado. Tiene instalación de aire acondicionado. NO TIENE INSTALACIÓN DE EXTRACCIÓN DE HUMOS.

Actualmente, este espacio está operando como una excelente peluquería y cuenta con un contrato de alquiler en vigor que proporciona una renta mensual estable. La rentabilidad neta es cercana al 5%.

Si eres inversor, no pierdas la oportunidad de adquirir esta interesante propiedad en la zona de más crecimiento de Las Palmas de Gran Canaria.

Contacta con el Asesor Inmobiliario Carlos Bautista al número 657/640/631 para más información.


Los gastos propios de la compraventa (notaría, registro, impuestos, etc. ). no están incluidos en el precio de venta.

La información aquí detallada puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarios.

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Me complace presentarle una oportunidad única de adquirir un local gastronómico estratégicamente ubicado en una zona con una alta concentración de oficinas y negocios. Este establecimiento, especializado en preparar para llevar, cuenta con una superficie generosa de 112m2.

Detalles clave:
Contrato de alquiler existente por 5 años, con 8 meses de uso del local.
Razón de venta: El actual propietario se embarcará en un proyecto más grande a partir de marzo y prefiere no gestionar dos locales simultáneamente.
Volumen medio de ventas diarias: 550 Euros, operando de 11:00 a 16:30, de lunes a viernes.

Inventario destacado:
Chimenea de freidora con filtro de grasa y 6 filtros (ancho: 3m).
Equipamiento completo, incluyendo neveras, horno, batidor, lavavajillas, microondas, nevera grande de dos metros, muebles de cafetería, impresora, báscula, y más.

Costos asociados:
Alquiler mensual de 1100 Euros, con una comunidad de 30 Euros.
Traspaso de 25.000 Euros, sujeto a negociación dependiendo de los equipos y maquinarias incluidos.

Esta oferta representa una oportunidad única para ingresar al próspero sector gastronómico. Dada la alta demanda en la zona y el contrato de alquiler favorable, le insto a considerar esta propuesta con prontitud.

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Extras del inmueble
Ascensor, Vista al mar,

Ático en venta en la Calle León y Castillo, junto a la Plaza de Santa Catalina. Este encantador ático de un dormitorio ofrece unas impresionantes vistas al puerto desde su amplia terraza.

Con grandes ventanas que permiten la entrada de luz natural, el inmueble es luminoso y acogedor. Su excelente distribución sin pasillos maximiza el espacio, con un amplio dormitorio, baño, sala de estar y cocina de planta abierta.

La terraza envolvente ofrece vistas panorámicas a los tejados del distrito de Puerto y al puerto mismo, mientras que la terraza superior es accesible desde el interior de la propiedad. La vivienda, moderna y bien decorada, es perfecta tanto como residencia habitual como apartamento vacacional.

Ubicado a pocos minutos a pie de la playa de Las Canteras y de la zona comercial de Mesa y López, este ático de 102 m² construidos (terraza con espacio interior) y 45 m² de espacio interior es una oportunidad única. Además, cuenta con armarios empotrados, se encuentra en la planta 7 y dispone de ascensor.

No pierdas la oportunidad de vivir en este exclusivo ático con vistas al puerto.

Características básicas

102 m² construidos, 45 m² útiles, 1 habitación, 1 baño, Terraza
Segunda mano/buen estado, Armarios empotrados, Orientación norte, este

Edificio
Planta 7ª exterior, Con ascensor

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Esta impresionante planta completa de oficinas, situada en una ubicación céntrica y privilegiada, ofrece una oportunidad única de inversión. Con un total de nueve oficinas, dos de las cuales actualmente no están alquiladas, esta propiedad tiene un potencial considerable para mejorar su rentabilidad.

Las oficinas alquiladas actualmente generan una anualidad de 30.000€, lo que indica una sólida base de ingresos. Sin embargo, existe la posibilidad de aumentar significativamente esta rentabilidad al alquilar las dos oficinas restantes o mediante la revisión de los contratos existentes.

La planta es totalmente exterior, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural y unas vistas impresionantes del Gabinete Literario, la Plaza Cairasco y la Alameda de Colón. Esta ubicación ofrece una zona de mucho tránsito, lo que la hace especialmente atractiva para empresas que buscan visibilidad y accesibilidad en el corazón de la ciudad.

Con una oficina interior y todas las demás con vistas panorámicas, esta planta de oficinas ofrece un entorno de trabajo agradable para empleados y clientes por igual. Además, su ubicación central y privilegiada la convierte en una opción deseable para empresas de todo tipo.

En resumen, esta planta de oficinas representa una oportunidad excepcional para inversores que buscan maximizar su retorno de inversión en una ubicación céntrica y altamente privilegiada. Con un potencial considerable para mejorar la rentabilidad, esta propiedad es una opción atractiva para aquellos que buscan oportunidades en el mercado inmobiliario comercial.
No dudes en contactarnos para obtener más información o para programar una visita!

Características básicas
469 m² construidos, 422 m² útiles, Distribución tabicada, Cocina/office, 4 baños y aseos completos fuera de la oficina, Segunda mano/buen estado, Orientación sur, Construido en 1936

Edificio
Planta 1ª exterior, Edificio de 4 plantas, 1 ascensor, Uso exclusivo de oficinas, Puerta de seguridad, Extintores, Detectores de incendios, Aspersores

Equipamiento
Calefacción, Agua caliente, Aire acondicionado de frío/calor, Falso techo, Almacén/archivo

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El chalet adosado cuenta con 4 plantas y una superficie total construida de 1.735 m², de los cuales 1.642 m² son utilizables. Dispone de 24 habitaciones y 8 baños, junto con una parcela de 307 m². Además, incluye terraza y balcón, armarios empotrados y un trastero. Se encuentra en segunda mano y necesita reformas. La orientación es hacia el norte y fue construido en 1950.

Este edificio histórico, catalogado bajo la ficha 009 y Ref. catastral 9091106DS5099S, es una joya arquitectónica que se encuentra en una ubicación privilegiada, en una de las calles más transitadas y céntricas de la ciudad. Con una distribución que consta de cuatro plantas sobre rasante, este edificio ofrece un espacio total de 1.230 m2 de uso interior, incluyendo 50 m2 de sótano en el local (planta baja) y 55 m2 de altillo en el mismo. Además, cuenta con una azotea transitable de 307 m2.

La normativa y catalogación del edificio permite una variedad de opciones de inversión y negocios. Puedes considerar la creación de un hotel urbano, con la posibilidad de un rooftop que ofrezca vistas únicas de la ciudad desde la azotea. También es viable la división del edificio en varias viviendas, generando así una alta rentabilidad en la venta de pisos, pudiendo realizar tres o cuatro viviendas en cada planta. Con la aprobación del ayuntamiento, podrías configurar un edificio de uso comercial, con múltiples oficinas y locales. O, incluso, unificar el espacio para crear un chalet personalizado, manteniendo el local a pie de calle como inversión o transformándolo en un garaje. Además, se pueden realizar estructuras ligeras en la azotea, pudiendo crear un cerramiento ligero en la misma.

Una de las cuestiones más interesantes es que este edificio es elegible para subvenciones y ayudas para la rehabilitación, tanto en el interior como en el exterior. Esto incluye programas de fomento de alquiler y compra de viviendas, así como fondos europeos que pueden cubrir hasta el 80% de la inversión en rehabilitación y mejora de la eficiencia energética, como pueden ser:

- Ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio (Fondos Europeos, hasta el 80% de inversión)
-Ayuda a las actuaciones de mejora de la eficiencia energética en viviendas (Fondos Europeos, hasta el 80% de inversión)
-Ayuda para la Rehabilitación en edificios y viviendas (Fondos Europeos, cubre hasta 40% de inversión)

Además, podrás obtener mayor financiación, subvención o ayuda, en base a la actividad que se realice en el edificio (por ejemplo, hotel urbano, en el que podrás adquirir subvenciones en la reforma como sociedad, en la contratación u en otros aspectos).

En resumen, esta propiedad histórica en el corazón de Las Palmas de Gran Canaria es una oportunidad única para inversores visionarios. Su versatilidad y potencial de inversión, combinados con las posibles subvenciones y ayudas disponibles, hacen de este edificio una elección excepcional para aquellos que buscan una inversión sólida y rentable en un entorno histórico y en constante crecimiento. ¡No pierdas la oportunidad de ser parte de la transformación de este edificio emblemático en el corazón de la ciudad!

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