El chalet adosado cuenta con 4 plantas y una superficie total construida de 1.735 m², de los cuales 1.642 m² son utilizables. Dispone de 24 habitaciones y 8 baños, junto con una parcela de 307 m². Además, incluye terraza y balcón, armarios empotrados y un trastero. Se encuentra en segunda mano y necesita reformas. La orientación es hacia el norte y fue construido en 1950.

Este edificio histórico, catalogado bajo la ficha 009 y Ref. catastral 9091106DS5099S, es una joya arquitectónica que se encuentra en una ubicación privilegiada, en una de las calles más transitadas y céntricas de la ciudad. Con una distribución que consta de cuatro plantas sobre rasante, este edificio ofrece un espacio total de 1.230 m2 de uso interior, incluyendo 50 m2 de sótano en el local (planta baja) y 55 m2 de altillo en el mismo. Además, cuenta con una azotea transitable de 307 m2.

La normativa y catalogación del edificio permite una variedad de opciones de inversión y negocios. Puedes considerar la creación de un hotel urbano, con la posibilidad de un rooftop que ofrezca vistas únicas de la ciudad desde la azotea. También es viable la división del edificio en varias viviendas, generando así una alta rentabilidad en la venta de pisos, pudiendo realizar tres o cuatro viviendas en cada planta. Con la aprobación del ayuntamiento, podrías configurar un edificio de uso comercial, con múltiples oficinas y locales. O, incluso, unificar el espacio para crear un chalet personalizado, manteniendo el local a pie de calle como inversión o transformándolo en un garaje. Además, se pueden realizar estructuras ligeras en la azotea, pudiendo crear un cerramiento ligero en la misma.

Una de las cuestiones más interesantes es que este edificio es elegible para subvenciones y ayudas para la rehabilitación, tanto en el interior como en el exterior. Esto incluye programas de fomento de alquiler y compra de viviendas, así como fondos europeos que pueden cubrir hasta el 80% de la inversión en rehabilitación y mejora de la eficiencia energética, como pueden ser:

- Ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio (Fondos Europeos, hasta el 80% de inversión)
-Ayuda a las actuaciones de mejora de la eficiencia energética en viviendas (Fondos Europeos, hasta el 80% de inversión)
-Ayuda para la Rehabilitación en edificios y viviendas (Fondos Europeos, cubre hasta 40% de inversión)

Además, podrás obtener mayor financiación, subvención o ayuda, en base a la actividad que se realice en el edificio (por ejemplo, hotel urbano, en el que podrás adquirir subvenciones en la reforma como sociedad, en la contratación u en otros aspectos).

En resumen, esta propiedad histórica en el corazón de Las Palmas de Gran Canaria es una oportunidad única para inversores visionarios. Su versatilidad y potencial de inversión, combinados con las posibles subvenciones y ayudas disponibles, hacen de este edificio una elección excepcional para aquellos que buscan una inversión sólida y rentable en un entorno histórico y en constante crecimiento. ¡No pierdas la oportunidad de ser parte de la transformación de este edificio emblemático en el corazón de la ciudad!

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