Парный дом имеет 4 этажа и общую застроенную площадь 1 735 кв.м., из которых 1 642 кв.м. используемые. В нем есть 24 спальни и 8 ванных комнат, а также участок площадью 307 кв.м. Кроме того, он включает в себя террасу и балкон, встроенные шкафы и кладовую. Он находится вторично и требует ремонта. Ориентация к северу, и он был построен в 1950 году.

Это историческое здание, отнесенное к номеру 009 и кадастровому номеру 9091106DS5099S, является архитектурным шедевром, который находится в привилегированном месте, на одной из самых оживленных и центральных улиц города. С четырьмя этажами над землей, это здание предлагает общее пространство в 1 230 кв.м. внутреннего использования, включая 50 кв.м. подвального помещения на уровне улицы (первый этаж) и 55 кв.м. мансарды. Кроме того, у него есть проходимая крыша площадью 307 кв.м.

Регулирование и классификация здания позволяют различные варианты инвестирования и бизнеса. Вы можете рассмотреть создание городского отеля с возможностью использования крыши с уникальным видом на город. Также возможно разделение здания на несколько жилых помещений, что приведет к высокой доходности от продажи квартир, при этом можно создать три или четыре квартиры на каждом этаже. С одобрением муниципалитета, вы можете настроить коммерческое здание с несколькими офисами и магазинами. Или даже объединить пространство, чтобы создать индивидуальную квартиру, сохранив помещение на уровне улицы как инвестицию или превратив его в гараж. Кроме того, на крыше можно установить легкие конструкции, создав остекление.

Одним из самых интересных аспектов является то, что это здание подлежит государственным субсидиям и грантам на реставрацию, как внутри, так и снаружи. Это включает программы по стимулированию аренды и покупки жилья, а также европейские фонды, которые могут покрыть до 80% инвестиций в реставрацию и улучшение энергоэффективности, такие как:

Помощь в реставрационных работах на уровне здания (европейские фонды, до 80% инвестиций)
Помощь в улучшении энергоэффективности жилья (европейские фонды, до 80% инвестиций)
Помощь по реставрации в зданиях и жилых домах (европейские фонды, покрывает до 40% инвестиций)

Кроме того, вы можете получить дополнительное финансирование, грант или субсидию в зависимости от деятельности, проводимой в здании (например, городской отель, где вы можете получить гранты на ремонт в качестве общества, на найм рабочей силы и на другие аспекты).

В заключение, это историческое здание в самом сердце Лас-Пальмас-де-Гран-Канария является уникальной возможностью для видных инвесторов. Его универсальность и потенциал инвестиций, в сочетании с возможными грант