La maison mitoyenne comprend 4 étages avec une superficie totale construite de 1 735 m², dont 1 642 m² sont utilisables. Elle comprend 24 chambres et 8 salles de bains, ainsi qu'un terrain de 307 m². De plus, elle comprend une terrasse et un balcon, des placards encastrés et un cellier. Il est de seconde main et nécessite une rénovation. L'orientation est nord, et il a été construit en 1950.

Cet édifice historique, répertorié sous le numéro 009 et la référence cadastrale 9091106DS5099S, est un joyau architectural situé dans un emplacement privilégié, sur l'une des rues les plus animées et centrales de la ville. Avec une répartition de quatre étages au-dessus du sol, ce bâtiment offre un espace intérieur total de 1 230 m2, comprenant 50 m2 de sous-sol dans les locaux (rez-de-chaussée) et 55 m2 de grenier dans le même. De plus, il dispose d'une terrasse sur le toit de 307 m2.

La réglementation et la classification du bâtiment permettent une variété d'options d'investissement et d'affaires. Vous pouvez envisager de créer un hôtel urbain, avec la possibilité d'une terrasse sur le toit offrant des vues uniques sur la ville depuis le dessus. Il est également possible de diviser le bâtiment en plusieurs appartements, générant ainsi une rentabilité élevée dans la vente de logements, en pouvant créer trois ou quatre appartements à chaque étage. Avec l'approbation du conseil municipal, vous pourriez configurer un bâtiment commercial, avec plusieurs bureaux et locaux. Ou même unifier l'espace pour créer une villa personnalisée, en conservant les locaux au rez-de-chaussée comme investissement ou en les transformant en garage. De plus, des structures légères peuvent être construites sur le toit, permettant la création d'une clôture légère dessus.

Un des aspects les plus intéressants est que ce bâtiment est éligible à des subventions et aides pour la réhabilitation, à la fois à l'intérieur et à l'extérieur. Cela comprend des programmes de promotion de la location et de l'achat de logements, ainsi que des fonds européens pouvant couvrir jusqu'à 80 % de l'investissement dans la réhabilitation et l'amélioration de l'efficacité énergétique, tels que :

Aide aux actions de réhabilitation des bâtiments (Fonds européens, jusqu'à 80 % de l'investissement)
Aide à l'amélioration de l'efficacité énergétique dans les logements (Fonds européens, jusqu'à 80 % de l'investissement)
Aide à la réhabilitation des bâtiments et des logements (Fonds européens, couvre jusqu'à 40 % de l'investissement)

De plus, vous pouvez obtenir un financement supplémentaire, des subventions ou une aide, en fonction de l'activité menée dans le bâtiment (par exemple, un hôtel urbain, où vous pouvez obtenir des subventions pour la réforme en tant que société, en matière d'embauche ou dans d'autres aspects).

En résumé, cette propriété historique au cœur de Las Palmas de Gran Canaria est une opportunité unique pour les investisseurs visionnaires. Sa polyvalence et son potentiel d'investissement, combinés aux subventions et aides possibles disponibles, font de ce bâtiment un choix exceptionnel pour ceux qui recherchent un investissement solide et rentable dans un environnement historique et en croissance constante. Ne manquez pas l'occasion de faire partie de la transformation de ce bâtiment emblématique au cœur de la ville !