A moradia geminada possui 4 andares e uma área total construída de 1.735 m², dos quais 1.642 m² são utilizáveis. Possui 24 quartos e 8 banheiros, juntamente com um terreno de 307 m². Além disso, inclui terraço e varanda, armários embutidos e uma despensa. Está em segunda mão e precisa de reformas. A orientação é para o norte e foi construída em 1950.

Este edifício histórico, catalogado sob a ficha 009 e Ref. catastral 9091106DS5099S, é uma joia arquitetônica que está localizada em uma localização privilegiada, em uma das ruas mais movimentadas e centrais da cidade. Com uma distribuição de quatro andares acima do solo, este edifício oferece um espaço total de 1.230 m² de uso interior, incluindo 50 m² de porão no local (térreo) e 55 m² de sótão no mesmo. Além disso, possui um terraço acessível de 307 m².

A regulamentação e catalogação do edifício permitem uma variedade de opções de investimento e negócios. Você pode considerar a criação de um hotel urbano, com a possibilidade de um terraço que ofereça vistas únicas da cidade. Também é viável a divisão do edifício em várias residências, gerando assim uma alta rentabilidade na venda de apartamentos, podendo criar três ou quatro residências em cada andar. Com a aprovação da prefeitura, você poderia configurar um edifício de uso comercial, com múltiplos escritórios e lojas. Ou, até mesmo, unificar o espaço para criar uma moradia personalizada, mantendo o local no nível da rua como investimento ou transformando-o em uma garagem. Além disso, podem ser feitas estruturas leves no terraço, podendo criar um fechamento leve no mesmo.

Uma das questões mais interessantes é que este edifício é elegível para subsídios e ajudas para reabilitação, tanto no interior quanto no exterior. Isso inclui programas de incentivo para aluguel e compra de moradias, bem como fundos europeus que podem cobrir até 80% do investimento em reabilitação e melhoria da eficiência energética, como:

Ajuda para ações de reabilitação no nível do edifício (Fundos Europeus, até 80% do investimento)
Ajuda para ações de melhoria de eficiência energética em residências (Fundos Europeus, até 80% do investimento)
Ajuda para Reabilitação em edifícios e residências (Fundos Europeus, cobre até 40% do investimento)

Além disso, você pode obter maior financiamento, subsídio ou ajuda, com base na atividade realizada no edifício (por exemplo, hotel urbano, onde você pode adquirir subsídios na reforma como empresa, na contratação ou em outros aspectos).

Em resumo, esta propriedade histórica no coração de Las Palmas de Gran Canaria é uma oportunidade única para investidores visionários. Sua versatilidade e potencial de investimento, combinados com os possíveis subsídios e ajudas disponíveis, tornam este edifício uma escolha excepcional para aqueles que buscam um investimento sólido e rentável em um ambiente histórico e em constante crescimento. Não perca a oportunidade de fazer parte da transformação deste edifício emblemático no coração da cidade!