Questo impressionante edificio per uffici, situato in una posizione centrale e privilegiata, offre un'opportunità di investimento unica. Con un totale di nove uffici, di cui attualmente due non sono affittati, questa proprietà ha un notevole potenziale per migliorare la sua redditività.

Gli uffici attualmente affittati generano un reddito annuo di 30.000 €, indicando una solida base di reddito. Tuttavia, c'è la possibilità di aumentare significativamente questa redditività affittando i due uffici rimanenti o rivedendo i contratti esistenti.

L'edificio è completamente esterno, garantendo un'eccellente entrata di luce naturale e una vista mozzafiato del Gabinetto Letterario, di Piazza Cairasco e dell'Alameda de Colón. Questa posizione offre una zona ad alto traffico, rendendola particolarmente attraente per le aziende che cercano visibilità e accessibilità nel cuore della città.

Con un ufficio interno e tutti gli altri con vista panoramica, questo edificio per uffici offre un ambiente di lavoro piacevole sia per dipendenti che per clienti. Inoltre, la sua posizione centrale e privilegiata lo rende una scelta desiderabile per aziende di ogni tipo.

In sintesi, questo edificio per uffici rappresenta un'opportunità eccezionale per gli investitori che desiderano massimizzare il loro ritorno sull'investimento in una posizione centrale e altamente privilegiata. Con un notevole potenziale per migliorare la redditività, questa proprietà è un'opzione allettante per coloro che cercano opportunità nel mercato immobiliare commerciale.

Caratteristiche di base
469 m² costruiti, 422 m² utilizzabili, Distribuzione suddivisa, Cucina/ufficio, 4 bagni e servizi igienici esterni all'ufficio, Di seconda mano/in buone condizioni, Esposizione a sud, Costruito nel 1936

Edificio
Primo piano esterno, Edificio di 4 piani, 1 ascensore, Uso esclusivo per uffici, Porta blindata, Estintori, Rilevatori di fumo, Sprinkler

Attrezzatura
Riscaldamento, Acqua calda, Aria condizionata caldo/freddo, Falso soffitto, Magazzino/archivio

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