Cet impressionnant immeuble de bureaux, situé dans un emplacement central et privilégié, offre une opportunité d'investissement unique. Avec un total de neuf bureaux, dont deux ne sont actuellement pas loués, cette propriété présente un potentiel considérable pour améliorer sa rentabilité.

Les bureaux actuellement loués génèrent un revenu annuel de 30 000 €, ce qui indique une base de revenu solide. Cependant, il est possible d'augmenter significativement cette rentabilité en louant les deux bureaux restants ou en révisant les contrats existants.

L'immeuble est entièrement extérieur, garantissant une excellente entrée de lumière naturelle et une vue imprenable sur le Cabinet Littéraire, la Place Cairasco et l'Alameda de Colón. Cet emplacement offre une zone à fort trafic, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les entreprises recherchant visibilité et accessibilité au cœur de la ville.

Avec un bureau intérieur et tous les autres avec des vues panoramiques, cet immeuble de bureaux offre un environnement de travail agréable pour les employés et les clients. De plus, son emplacement central et privilégié en fait un choix désirable pour les entreprises de tous types.

En résumé, cet immeuble de bureaux représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement dans un emplacement central et hautement privilégié. Avec un potentiel considérable pour améliorer la rentabilité, cette propriété est une option attrayante pour ceux qui recherchent des opportunités sur le marché immobilier commercial.

Caractéristiques de base
469 m² construits, 422 m² utilisables, Distribution cloisonnée, Cuisine/bureau, 4 salles de bains et toilettes à l'extérieur du bureau, D'occasion/en bon état, Orientation sud, Construit en 1936

Bâtiment
1^er étage extérieur, Immeuble de 4 étages, 1 ascenseur, Usage exclusif de bureaux, Porte de sécurité, Extincteurs, Détecteurs de fumée, Sprinklers

Équipement
Chauffage, Eau chaude, Climatisation chaud/froid, Faux plafond, Stockage/archivage

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