Dieses beeindruckende Bürogebäude, das sich in zentraler und privilegierter Lage befindet, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Mit insgesamt neun Büros, von denen derzeit zwei nicht vermietet sind, hat dieses Anwesen erhebliches Potenzial, seine Rentabilität zu verbessern.

Die derzeit vermieteten Büros generieren eine Jahresmiete von 30.000 €, was auf eine solide Einnahmebasis hinweist. Es besteht jedoch die Möglichkeit, diese Rentabilität signifikant zu steigern, indem die verbleibenden zwei Büros vermietet oder die bestehenden Verträge überprüft werden.

Das Gebäude ist komplett nach außen gerichtet, was eine ausgezeichnete natürliche Lichtdurchlässigkeit und einen atemberaubenden Blick auf das Literarische Kabinett, den Cairasco-Platz und die Alameda de Colón gewährleistet. Diese Lage bietet eine stark frequentierte Gegend und ist daher besonders attraktiv für Unternehmen, die Sichtbarkeit und Zugänglichkeit im Herzen der Stadt suchen.

Mit einem Innenbüro und allen anderen mit Panoramablick bietet dieses Bürogebäude eine angenehme Arbeitsumgebung für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Darüber hinaus macht seine zentrale und privilegierte Lage es zu einer begehrten Wahl für Unternehmen aller Art.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Bürogebäude eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren darstellt, die ihren Return on Investment an einem zentralen und äußerst privilegierten Standort maximieren möchten. Mit erheblichem Potenzial zur Steigerung der Rentabilität ist dieses Anwesen eine attraktive Option für diejenigen, die Chancen auf dem gewerblichen Immobilienmarkt suchen.

Grundausstattung
469 m² gebaut, 422 m² nutzbar, Abgetrennte Verteilung, Küche/Büro, 4 Badezimmer und Toiletten außerhalb des Büros, Gebrauchtware/Guter Zustand, Südausrichtung, Baujahr 1936

Gebäude
1.Stockwerk außen, 4-stöckiges Gebäude, 1 Aufzug, Exklusive Nutzung als Büro, Sicherheitstür, Feuerlöscher, Rauchmelder, Sprinkleranlage

Ausstattung
Heizung, Warmwasser, Klimaanlage kalt/warm, Falsche Decke, Lager/Archiv

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