这座令人印象深刻的办公楼位于中心地段，提供了独特的投资机会。总共有九间办公室，其中两间目前尚未出租，这个属性具有相当大的潜力，可以增强其盈利能力。

目前已出租的办公室每年产生30,000欧元的收入，表明有稳固的收入基础。然而，通过出租剩余的两个办公室或修订现有合同，可以显著提高这种盈利能力。

该建筑完全是外部结构，确保了优秀的自然光线进入，并可欣赏到文学阁楼、Cairasco广场和Colón大街的壮丽景色。这个位置提供了一个高流量区域，特别适合在城市中心寻求可见度和可访问性的企业。

除了一个内部办公室外，其他所有办公室都享有全景视野，为员工和客户提供了一个愉快的工作环境。此外，其中心和优越的位置使其成为各种公司的理想选择。

总之，这座办公楼为寻求在中心和极具特权的位置最大化投资回报的投资者提供了一个特殊的机会。具有相当潜力增强盈利能力，这个属性对于在商业地产市场寻找机会的人来说是一个有吸引力的选择。

基本特征
469平方米建筑面积，422平方米可用面积，划分的分布，厨房/办公室，4间浴室和厕所在办公室外，二手/良好状态，朝南，建于1936年

建筑物
一楼外部，四层楼，一个电梯，专用办公室使用，安全门，灭火器，火灾探测器，喷水器

设备
暖气，热水，冷/热空调，假天花板，存储/档案

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