Lo que necesitas saber del contrato de ARRAS:

El contrato de arras se encuentra regulado en el artículo 1454 del Código Civil, otorgando así una mayor seguridad jurídica para garantizar la adquisición de un negocio o inmueble.

Aspectos clave que debe contemplar un contrato de arras para evitar posibles inconvenientes:

• Especificar el importe de la reserva entregada como concepto de arras.
• Establecer un plazo preciso (fecha y hora) para la formalización de la escritura de compraventa, así como el método de notificación.
• Definir el procedimiento mediante el cual el comprador informará al vendedor; en ausencia de una agencia o consultoría, se recomienda el uso de burofax.
• Determinar la forma de sufragar los gastos asociados (notario, registros, plusvalía municipal, etc.), ya sea conforme a la ley o según lo acordado entre las partes.
• Detallar y documentar con fotografías/videos la decoración interior y el inventario vendido.

Las arras aseguran la transacción para ambas partes, ya que en caso de incumplimiento por parte del comprador, este perderá la cantidad entregada; mientras que, si es el vendedor quien no cumple, deberá reembolsar el doble del importe recibido.