Важная информация о договоре залога:

Договор залога регулируется статьей 1454 Гражданского кодекса, что обеспечивает большую юридическую защиту для обеспечения приобретения бизнеса или недвижимости.

Основные аспекты, которые должен учитывать договор залога, чтобы избежать возможных проблем:

• Указать сумму задатка, уплаченного в качестве залога.
• Установить точный срок (дату и время) для заключения договора купли-продажи, а также способ уведомления.
• Определить порядок, по которому покупатель уведомит продавца; в случае отсутствия агентства или консалтинговой компании рекомендуется использовать бюрофакс.
• Определить способ оплаты связанных расходов (нотариус, регистрация, муниципальный налог на прирост стоимости земли и т. д.), как это предусмотрено законом или согласно соглашению сторон.
• Подробно описать и документировать с помощью фотографий/видео внутреннее оформление и инвентарь, проданный вместе с недвижимостью.

Залог обеспечивает сделку для обеих сторон, так как в случае невыполнения обязательств со стороны покупателя он потеряет уплаченную сумму; в то время как, если продавец не выполняет свои обязательства, он должен вернуть удвоенную сумму полученных денег.