Animais em comunidades de vizinhos

É comum ter animais de estimação em comunidades, mas é importante respeitar as regras de convivência.


Lei da Propriedade Horizontal: regulamentações sobre animais de estimação

A Lei da Propriedade Horizontal (LPH) regula as interações entre proprietários em comunidades, sem estabelecer limites específicos sobre animais de estimação. Define as regras de convivência que devem ser respeitadas nas comunidades de proprietários e como certas atividades podem ser limitadas para garantir uma convivência pacífica.


Lei do Bem-Estar Animal e seu impacto em comunidades

Esta lei aborda aspectos de convivência com animais de estimação em lares e comunidades, como evitar ruídos perturbadores e garantir o bem-estar animal. Estabelece restrições como a proibição de deixar um animal de estimação sem supervisão por mais de três dias consecutivos, entre outras regulamentações para manter a segurança e o bem-estar dos animais e das pessoas.


É possível proibir cães em uma comunidade?

Embora a comunidade não possa proibir animais de estimação em unidades privativas, pode limitar seu uso em áreas comuns. A possibilidade de proibir ou limitar a presença de cães e outros animais de estimação em áreas comuns como jardins ou piscinas depende do que estabelecem os estatutos da comunidade de proprietários.


Regulamentos para proprietários de cães

Os regulamentos geralmente abordam o uso do elevador, acesso a jardins e a responsabilidade por danos e limpeza. Entre as limitações mais comuns aprovadas pelas assembleias de proprietários estão o uso do elevador, acesso a áreas como jardim, piscina ou proibir de levar os animais de estimação sem coleira ou focinheira.


Quantidade de animais de estimação permitida

Os regulamentos locais podem estabelecer limites, embora não haja uma restrição fixa em nível nacional. Em alguns casos, os municípios podem impor limites ao número de animais de estimação que podem ser mantidos em casa, como o caso de Madrid, que impôs um limite de cinco cães ou gatos juntos em 2017.


Gestão de latidos e ruídos

Problemas de ruído podem levar a reclamações por danos morais ou patrimoniais, com ações legais possíveis. Os proprietários de animais devem evitar ruídos excessivos gerados por seus animais de estimação que possam perturbar os demais residentes e adotar as medidas necessárias para evitar que sua posse ou circulação causem desconforto, perigo, ameaças ou danos a pessoas, outros animais ou coisas.