Animali nelle comunità condominiali

È comune avere animali domestici nelle comunità, ma è importante rispettare le regole di convivenza.

Legge sulla Proprietà Orizzontale: regolamentazioni sugli animali domestici

La Legge sulla Proprietà Orizzontale (LPH) regola le interazioni tra proprietari nelle comunità, senza stabilire limiti specifici sugli animali domestici. Definisce le regole di convivenza che devono essere rispettate nelle comunità di proprietari e come possono essere limitate alcune attività per garantire una convivenza pacifica.

Legge sul Benessere degli Animali e il suo impatto nelle comunità

Questa legge affronta aspetti della convivenza con gli animali domestici nelle case e nelle comunità, come evitare rumori molesti e garantire il benessere degli animali. Stabilisce restrizioni come il divieto di lasciare un animale domestico non sorvegliato per più di tre giorni consecutivi, tra altre normative per mantenere la sicurezza e il benessere degli animali e delle persone.

È possibile vietare i cani in una comunità?

Anche se la comunità non può vietare gli animali domestici nelle unità immobiliari private, può limitarne l'uso nelle aree comuni. La possibilità di vietare o limitare la presenza di cani e altri animali domestici in aree comuni come giardini o piscine dipende da ciò che stabiliscono gli statuti della comunità di proprietari.

Normative per i proprietari di cani

Le normative di solito affrontano l'uso dell'ascensore, l'accesso ai giardini e la responsabilità per danni e pulizie. Tra le limitazioni più frequenti che di solito vengono approvate dalle assemblee di condomini ci sono l'uso dell'ascensore, l'accesso a zone come il giardino, la piscina o il divieto di portare gli animali domestici senza guinzaglio o museruola.

Numero di animali domestici ammessi

Le regolamentazioni locali possono stabilire limiti, anche se non c'è un limite fisso a livello nazionale. In alcuni casi, i comuni possono imporre limiti al numero di animali domestici che possono essere tenuti in casa, come nel caso di Madrid, che ha imposto un limite di cinque cani o gatti in totale nel 2017.

Gestione di abbai e rumori

I problemi di rumore possono portare a richieste di risarcimento per danni morali o patrimoniali, con azioni legali possibili. I proprietari di animali devono evitare rumori eccessivi generati dai loro animali domestici che possono disturbare gli altri residenti, e adottare le misure necessarie per evitare che la loro presenza o movimento causi fastidi, pericoli, minacce o danni a persone, altri animali o cose.