Cosa devi sapere sul contratto di CAPARRA:

Il contratto di caparra è regolato dall'articolo 1454 del Codice Civile, fornendo così una maggiore sicurezza giuridica per garantire l'acquisto di un'attività commerciale o un immobile.

Aspetti chiave che un contratto di caparra dovrebbe contemplare per evitare possibili inconvenienti:

• Specificare l'importo della caparra versata come acconto.
• Stabilire un termine preciso (data e ora) per la formalizzazione dell'atto di compravendita, così come il metodo di notifica.
• Definire la procedura mediante la quale il compratore informerà il venditore; in assenza di un'agenzia o consulenza, si consiglia l'uso del burofax.
• Determinare il modo di coprire le spese associate (notaio, registri, plusvalenze comunali, ecc.), sia conformemente alla legge che secondo quanto concordato tra le parti.
• Dettagliare e documentare con fotografie/video l'arredamento interno e l'inventario venduto.

Le caparre assicurano la transazione per entrambe le parti, poiché in caso di inadempimento da parte dell'acquirente, questi perderà l'importo versato; mentre, se è il venditore a non adempiere, dovrà rimborsare il doppio dell'importo ricevuto.