Animaux dans les copropriétés

Il est courant d'avoir des animaux de compagnie dans les copropriétés, mais il est important de respecter les règles de cohabitation.

Loi sur la copropriété : règlementations concernant les animaux de compagnie

La Loi sur la copropriété (LPH) régule les interactions entre les propriétaires dans les copropriétés, sans établir de limites spécifiques concernant les animaux de compagnie. Elle définit les règles de cohabitation qui doivent être respectées dans les copropriétés et comment certaines activités peuvent être limitées pour garantir une coexistence pacifique.

Loi sur le bien-être animal et son impact dans les copropriétés

Cette loi aborde les aspects de cohabitation avec des animaux de compagnie dans les foyers et les copropriétés, tels que l'évitement des nuisances sonores et la garantie du bien-être animal. Elle établit des restrictions telles que l'interdiction de laisser un animal de compagnie sans surveillance pendant plus de trois jours consécutifs, entre autres réglementations visant à maintenir la sécurité et le bien-être des animaux et des personnes.

Peut-on interdire les chiens dans une copropriété ?

Bien que la copropriété ne puisse pas interdire les animaux de compagnie dans les logements privatifs, elle peut en limiter l'utilisation dans les espaces communs. La possibilité d'interdire ou de limiter la présence de chiens et d'autres animaux de compagnie dans les espaces communs tels que les jardins ou les piscines dépend de ce que prévoient les statuts de la copropriété.

Réglementations pour les propriétaires de chiens

Les réglementations abordent généralement l'utilisation de l'ascenseur, l'accès aux jardins et la responsabilité en cas de dommages et de nettoyage. Parmi les limitations les plus fréquentes que les assemblées de copropriétaires adoptent figurent l'utilisation de l'ascenseur, l'accès à des zones telles que le jardin, la piscine ou l'interdiction de promener les animaux sans laisse ou sans muselière.

Nombre d'animaux de compagnie autorisés

Les réglementations locales peuvent établir des limites, bien qu'il n'y ait pas de restriction fixe au niveau national. Dans certains cas, les municipalités peuvent imposer des limites au nombre d'animaux de compagnie autorisés à domicile, comme à Madrid, qui a imposé une limite de cinq chiens ou chats ensemble en 2017.

Gestion des aboiements et des bruits

Les problèmes de bruit peuvent entraîner des réclamations pour dommages moraux ou patrimoniaux, avec des actions en justice possibles. Les propriétaires d'animaux doivent éviter les bruits excessifs générés par leurs animaux de compagnie pouvant perturber les autres résidents, et prendre les mesures nécessaires pour éviter que leur possession ou leur circulation ne cause des nuisances, des dangers, des menaces ou des dommages aux personnes, aux autres animaux ou aux biens.