Was Sie über den Vertrag über die Anzahlung (ARRAS) wissen müssen:

Der Vertrag über die Anzahlung wird in Artikel 1454 des Bürgerlichen Gesetzbuches geregelt und bietet somit eine größere Rechtssicherheit, um den Erwerb eines Unternehmens oder einer Immobilie zu garantieren.

Wichtige Aspekte, die ein Vertrag über die Anzahlung berücksichtigen sollte, um mögliche Unannehmlichkeiten zu vermeiden:

• Den Betrag der als Anzahlung geleisteten Reservierung spezifizieren.
• Eine genaue Frist (Datum und Uhrzeit) für die Formalisierung des Kaufvertrags festlegen sowie die Benachrichtigungsmethode.
• Das Verfahren festlegen, wie der Käufer den Verkäufer informieren wird; im Falle des Fehlens einer Agentur oder Beratung wird die Verwendung eines Einschreibens empfohlen.
• Bestimmen, wie die damit verbundenen Kosten (Notar, Register, kommunale Wertsteigerungssteuer usw.) getragen werden sollen, entweder gemäß dem Gesetz oder wie zwischen den Parteien vereinbart.
• Die Inneneinrichtung und den verkauften Inventar detailliert mit Fotografien/Videos dokumentieren.

Die Anzahlung sichert die Transaktion für beide Parteien, da im Falle eines Verstoßes durch den Käufer dieser den gezahlten Betrag verliert; während der Verkäufer im Falle des Nichterfüllens den doppelten Betrag erstatten muss.